Leeuwarden – Poolsterweg 3 - RBMT BedrijfsaanbodRBMT Bedrijfsaanbod

Poolsterweg 3
8938 AN Leeuwarden
€ 70,- per m2 p.j · kantoorruimte

Leeuwarden, Poolsterweg 3

Dit kantoorpand genaamd Da Vinci is gebouwd in 1982 en is gelegen aan de Poolsterweg 3 op het bedrijventerrein ‘De Hemrik’ in Leeuwarden. Het heeft een perceelgrootte van 5.700 m². Het kantoorobject bestaat uit vier bouwlagen en omvat in totaal 3.095 m² BVO respectievelijk 2.791 m² VVO. Het object beschikt over energielabel D.

In 2006 is de volledige technische installatie gerenoveerd. Het pand is volledig voorzien van vloerverwarming en kabelgoten. Er is een lift voor 10 personen aanwezig en de ramen zijn uitgevoerd met aluminium kozijnen en dubbel glas. Binnen in de kantoren is veel licht wat bij zal dragen aan een plezierige werkomgeving. Het totaal is omheind en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Oppervlakte
Het beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt in totaal 2.114 m². Dit is verdeeld over:
Begane grond ca. 567 m² VVO
Eerste verdieping ca. 256 m² VVO
Tweede verdieping ca. 708 m² VVO
Derde verdieping ca. 583 m² VVO

Het pand kan per verdieping worden gehuurd maar ook per kamer vanaf 20 m².

Huurprijs
€ 70,= per m² per jaar exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,= per m² voorschot per jaar exclusief BTW

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met onder meer de navolgende voorzieningen:
– liftinstallatie 10 personen;
– centraal gesitueerde pantry’s en toiletgroepen per verdieping;
– kabelgoten voorzien van data, telefonie en elektra;
– vloerverwarming;
– topkoeling;
– ruime parkeermogelijkheden.

In 2006 zijn alle technische installaties gerenoveerd.

Bestemming
Het object is bestemd als “Bedrijventerrein” ter plaatste geldt een ruimte bestemming voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum conform Consumenten Prijs Index “alle huishoudend, 2015=100”.

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Kadastraal
Gemeente Leeuwarden, sectie K, nummer 6314.

Aanvaarding
In overleg.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Fokke van der Meer, Peter Paulides of Thomas van Balen op telefoonnummer 058 – 20 40 000 of stuur een e-mail naar info@rbmt. nl.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Object prijs
€ 70,- per m2 p.j
Prijs
€ 25,-
Type aanvaarding
in overleg

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw

Indeling

Hoofdbestemming
kantoorruimte
In units vanaf
20 m2
Oppervlakte perceel
5.700 m2

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
70

Diversen

Liggingen
bedrijventerrein
Verdiepingen
4

Locatie