Dracht 33

In hartje centrum van Heerenveen gelegen karakteristiek winkelpand. Het betreft een A1-winkellocatie aan de hoofdwinkelstraat Dracht met onder meer vestigingen van Hema, Kruidvat, Etos, Specsavers, Hans Anders, Open32, Holland & Barrett, Vodafone, Paris2Day, Zuivelhoeve, MS Mode, WE, Jensen Mode en H&M.

Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

WINKEL
Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 200 m² op de begane grond, verdeeld over circa 170 m² winkelruimte en circa 30 m² magazijnruimte.

Frontbreedte
Circa 5,70 meter

Voorzieningen
• pantry
• toiletvoorziening
• verwarming
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen

Uitgangspunt bij verhuur is casco, de voorzieningen kunnen overgenomen worden c.q. worden om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

BOVENWONING
Oppervlakte
Op de verdieping is een zelfstandige bovenwoning aanwezig van circa 275 m² verdeeld over circa 90 m² op de begane grond en kelder, circa 130 m² op de eerste verdieping en circa 55 m² op de tweede verdieping. Tevens is een riant dakterras aanwezig van circa 150 m².

Begane grond: zelfstandige entree met toegang naar de woonverdieping en inpandige garage.
Eerste verdieping: woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping: 2 slaapkamers en bergruimte, dakterras.

Op het dak zijn 24 zonnepanelen aangebracht. Het pand is voorzien van isolerende beglazing en betreft een gemeentelijk monument. Voor de woning geldt een definitief energielabel C.

Bestemming
Centrum kernwinkelgebied: detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 (zijnde daghoreca) en wonen op de verdiepingen.

Parkeergelegenheid
Er zijn diverse openbare (betaald) parkeergelegenheden in en rondom het centrum.

HUURVOORWAARDEN WINKELRUIMTE

Vraagprijs verhuur
€ 29.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom/Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Betalingswijze
Per maand bij vooruitbetaling.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 695.000,00 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa en/of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.