Lindegracht 27 -27A

In het kernwinkelgebied van Heerenveen, pal tegenover het horecaplein waar o.a. Grandcafé Het Gerecht en restaurant Het Postkantoor zijn gevestigd en nabij Van der Kam Fashion, Kamsma Schoenen en Beter Horen, bevindt zich dit zeer fraaie gemoderniseerde winkelobject met ruime zelfstandige bovenwoning met riant dakterras. Via de naastgelegen Schoolsteeg is het Geert Willigenplein bereikbaar, waar zeer goede parkeervoorzieningen zijn (onder meer een ondergrondse parkeergarage). Het object betreft een gemeentelijk monument.

Algemeen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging, de goede bereikbaarheid maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats.
De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, meer dan 30.000 wonen daadwerkelijk in Heerenveen.

Locatie
In het kernwinkelgebied van Heerenveen, pal tegenover het horecaplein waar o.a. Grandcafé Het Gerecht en restaurant Het Postkantoor zijn gevestigd en nabij Van der Kam Fashion, Kamsma Schoenen en Beter Horen. Via de naastgelegen Schoolsteeg is het Geert Willigenplein bereikbaar.

Parkeren
In de omgeving van het object zijn zeer goede parkeervoorzieningen beschikbaar, onder meer een ondergrondse parkeergarage.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 204 m². Deze metrage is verdeeld over circa 137 m² winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning van circa 85 m² woonoppervlakte. Voorts beschikt het pand over een dakterras van maar liefst circa 60 m².

Frontbreedte
Circa 7,25 meter.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 9717, groot 1 are en 80 centiare.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

Winkelruimte
• Verwarming
• Verlichting
• Sanitair
• Pantry

Bovenwoning
• Twee entrees (voor- en achterzijde)
• Ruime woonkamer
• Badkamer
• Twee slaapkamers
• Riant dakterras
• Centrale verwarming (recent vernieuwd)

Bouwjaar
Omstreeks 1890, de winkelruimte is in 2020-2021 gemoderniseerd.

Bestemming
De bestemming van de begane grond van het object betreft detailhandel, met uitzondering van supermarkten. De verdieping is bestemd voor bewoning.

Energielabel
Lindegracht 27 (winkel) energielabel C (geldig tot 11 september 2030).
Lindegracht 27a (zelfstandige bovenwoning) energielabel F (geldig tot 2 september 2030).


OVERIGE VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 415.000,= kosten koper.

Huuropbrengst zelfstandige bovenwoning
Op aanvraag te verstrekken.

Aanvaarding
In overleg (in deels verhuurde staat (de bovenwoning is verhuurd)).

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


VERHUURVOORWAARDEN

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom/Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Overige huurvoorwaarden
Nader overeen te komen.


Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak via RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa en/of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.