Kleine Kerkstraat 14

Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen winkel in een karaktervol en historisch pand aan de Kleine Kerkstraat in Leeuwarden?
Dan is het nu de kans, objecten als deze komen slechts zelden aan de markt.
Het winkelpand Kleine Kerkstraat 14 heeft een totaal oppervlak van circa 175m² en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen in de voorgevel en de vrije ligging tegenover de Burmaniastraat.

Locatie
In hartje centrum, onder het toeziend oog van de Oldehove, vind je de Kleine Kerkstraat.
Wat in Leeuwarden al jaren bekend was, werd in 2010 en 2012 nog eens bevestigd: de Kleine Kerkstraat werd uitgeroepen tot de Leukste Winkelstraat van Nederland.
Winkels die er zoal zijn gevestigd zijn onder andere De Zuivelhoeve, Tutte Belle, Van de Witte Mode-Wonen, House of Taste, De Notenboutique, Famke C, Kaldi Leeuwarden, Puur IJs & Chocolade, Leonidas Leeuwarden, Fish to Go, De Broadsje Bakker.

Bereikbaarheid
Dit winkelpand is gelegen in het centrum van Leeuwarden en is per auto alleen bereikbaar voor laden en lossen van maandag tot en met zaterdag van 07.30 tot 12.00 uur.
In de nabije omgeving bevindt zich voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, zo bevind zich op loopafstand parkeergarage de Oldehove.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 175m², verdeeld over:
- circa 112 m² op de begane grond;
- circa 33 m² op de eerste etage;
- circa 30 m² op de tweede etage (gemeten vanaf 1,5 m hoogte).

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst werkt het pand mooi ruimtelijk en licht vanwege een fraaie vide aan de voorzijde, de voorste winkelruimte gaat over in een 2e gedeelte in de uitbouw aan de achterzijde, hier is veel daglichttoetreding via een royale lichtstraat.
Thans bevinden zich aan de achterzijde een 3-tal spreek/kleedkamers en een toilet.
etage:
In de winkel aan de voorzijde is een goed begaanbare open trap welke naar de entresol leidt vanuit de entresol is een achterkamer te bereiken met daarin een douche/toilet ruimte.
2e etage:
Vanuit de vide is middels een vlizotrap een zolder berging te bereiken welke goed geschikt is voor opslagdoeleinden.

Voorzieningen
- pantry;
- toiletten;
- indeling met vertrekken;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichting;
- verlichtingsarmaturen;
- CV-verwarming;
- te openen ramen;
- entresol.

Bouwjaar
Oorspronkelijk stamt het object van eind 16e eeuw.
In de loop der jaren zijn er diverse wijzigingen / modernisaties in en aan het object aangebracht.

Energielabel
C, geldig tot 04 september 2033

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad (17-12-2012).
Bestemming: Centrum -3, toegelaten functies: onder ander detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, woningen op de etages.

Bijzonderheden
Kleine Kerkstraat 14 maakt evenals de overige panden in deze straat deel uit van een Beschermd stadsgezicht, dit houdt in dat voor alle eventuele toekomstige uiterlijke wijzigingen aan het pand een vergunning benodigd is.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

In zowel de koopovereenkomst als de leveringsakte zullen een 'as is, where is' alsmede een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.