Mûnewei 17

Gelegen in de kern van Damwâld bevindt zich dit royale pand aan de Mûnewei 15-17. Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie midden in het centrum van het dorp, op korte afstand van overige voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De uitstraling, ligging en bestemming maken dat het pand geschikt is voor uiteenlopende functies, variërend van detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke functies tot kantoorruimte of een combinatie daarvan.
Het pand komt op korte termijn beschikbaar voor verhuur.

Indeling
Het pand thans ingericht als supermarkt beschikt over een ruime winkel gelegen op de begane grond.
De winkel is voorzien van lunchroom, magazijnopslag en eigen parkeerplaatsen. Daarnaast bevinden zich op de verdieping meerdere kantoorruimten in een voormalige (onzelfstandige) bovenwoning.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ontsluitingswegen richting Dokkum, Leeuwarden en de N356 (Centrale As). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Parkeervoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zowel openbaar als op eigen terrein.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 970 m², verdeeld over:
- circa 836 m² VVO winkelruimte op de begane grond;
- circa 134 m² VVO kantoorruimte op de verdieping (dit betreft een voormalige bedrijfswoning).

Voorzieningen:
Winkelruimte
- kantine
- magazijnruimte
- airco
- systeemplafond met verlichting
- vloerbedekking
- koelcellen

Kantoorruimte / Bedrijfswoning (onzelfstandig)
Deze ruimte ligt op de etage dient te worden gerenoveerd voordat deze in gebruik genomen kan worden.
- open keuken
- toilet
- badkamer
- 3 á 4 vertrekken
- HR++ ramen én nieuwe kunststof kozijnen

Energielabel
Het object beschikt over een EPC A label geldig tot en met medio 2030.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Gemiddeld € 87,50 per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.
Dit resulteert in een totaalhuur van € 85.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen.

Nutsvoorzieningen
Het object beschikt over eigen aansluitingen voor elektra, gas en water (e.g.w.).
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.