Klif 10

Op bedrijventerrein Frisia in Grou is een duurzaam bedrijfspand gerealiseerd bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. De unit aan de voorzijde van het gebouw bestaat uit circa 272 m² bedrijfsruimte en circa 268 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 165 m² op de tweede verdieping die eveneens als vergaderruimte en/of magazijnruimte ingericht worden. Aan de zijkant van het pand is nog circa 120 m² kantoorruimte en circa 165 m² overige ruimte op de tweede verdieping beschikbaar.

Grou is centraal gelegen in de Provincie Fryslân, tussen Leeuwarden en Heerenveen. De plaats kenmerkt zich door haar rijke watersportactiviteiten en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
Grou is gelegen aan snelweg A32 Leeuwarden-Meppel. Grote plaatsen als Leeuwarden, Heerenveen, Drachten en Sneek zijn binnen 20-30 autominuten te bereiken. Grou beschikt tevens over een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Heerenveen-Zwolle.

Oppervlakten
Unit 1 (adres: Klif 10): totaal circa 437 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 272 m² bedrijfsruimte;
Tweede verdieping: circa 165 m² overige ruimte.

Unit 2 (adres: Dobbe 1c): totaal circa 285 m², verdeeld over:
Tweede verdieping: circa 165 m² overige ruimte.

Verhuur per verdieping bespreekbaar.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
Circa 3,5 meter.

Voorzieningen
- toiletvoorziening
- pantry
- vloerverwarming
- volledig geïsoleerd
- betonnen vloer (begane grond en eerste verdieping)
- kunststof kozijnen
- elektrische overheaddeur
- separate loopdeur
- WTW installatie
- buitenterrein voorzien van bestrating
- binnenverlichting (LED)
- buitenverlichting (LED)
- meterkast met aansluitingen elektra en water
- aansluiting internet (CAT 6) tot in de meterkast
- te openen ramen
- rookmelders
- alarminstallatie (is optioneel tegen nader te bepalen voorwaarden en condities)
- kamerindeling (is optioneel tegen nader te bepalen voorwaarden en condities)
- airco-unit(s) (is optioneel tegen nader te bepalen voorwaarden en condities)

Energielabel
A +++

Parkeren
Mogelijk op eigen terrein.


BIJZONDERHEDEN
De foto's zijn van Dobbe 1b en geven een impressie van hoe de kantoorruimte van Dobbe 1c / Klif 10 kan worden opgeleverd.


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
Unit 1 (adres: Klif 10):
Begane grond: € 1.650,00 per maand
Tweede verdieping: € 550,00 per maand

Unit 2 (adres: Dobbe 1c):
Eerste verdieping: € 625,00 per maand
Tweede verdieping: € 550,00 per maand

Alle hierboven genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Verhuur per verdieping is bespreekbaar.

Voorschot servicekosten:
€ 30,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Oplevering
Casco met inbegrip van bovengenoemde voorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar (afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 / 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt . nl


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.