de Passage 3

Gelegen in het centrum van Heerenveen bevindt zich de ABC-passage. In deze passage zijn diverse winkels gevestigd als: Albert Heijn, C&A en Gall en Gall. Hierbij bieden wij een winkelruimte inclusief magazijnruimte en kantine te huur aan van circa 1.007 m².

Locatie
De Passage ligt in het winkelhart van Heerenveen en sluit direct aan op de hoofdwinkelstraten zoals de Dracht en Sieversstraat-Wettertoer, het kernwinkelgebied. In het kernwinkelgebied treft men een mix van landelijke ketens, zoals bijvoorbeeld de HEMA, H&M, Kruidvat, Etos, Action, Primera, Bakker Bart, Specsavers, Hans Anders, Eyewish, Expert, Pets Place, ANWB, Albert Heijn, Gall en Gall, Fifty Six, Norah, Van Uffelen mode, Van Dal Mode, Omoda en C&A. Ook zijn er diverse speciaalzaken gevestigd, zoals onder andere boetieks, wijnwinkels en delicatessenzaken. 

Algemeen
Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire woonplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

Bereikbaarheid
Het centrum van Heerenveen is goed bereikbaar. Het treinstation is op circa 10 minuten loopafstand gelegen, het heeft diverse parkeermogelijkheden en fietsenstallingen.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.007 m², verdeeld over:
Begane grond: circa 765 m² winkelruimte
Eerste verdieping: circa 242 m² kantine-/magazijnruimte

Frontbreedte 
Circa 22 meter én 9 meter

Voorzieningen o.a.
Uitgangspunt voor de verhuur is casco, de navolgende voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld door verhuurder aan huurder:
- pantry
- toilet 
- vloerbedekking 
- systeemplafond met verlichting  
- inbouwarmaturen 
- verwarming 
- airconditioning 
- mechanische ventilatie

Parkeren
In de nabije omgeving is voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming (conform Omgevingsloket)
Bestemmingsplan: "Beheersverordening Heerenveen Centrum"
Bestemming: "Centrum-Kernwinkelgebied"



HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs 
€ 45.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Het gaat in dit geval om een tijdelijke huursituatie in verband met een voorgenomen herontwikkeling van het ABC-complex en nabije omgeving.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig. 

Servicekosten
Nog nader vast te stellen. Huurder dient zelf contacten af te sluiten voor de levering van nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Betalingswijze
De huur en voorschot servicekosten dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bijzondere bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Inge Woudstra, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt . nl .



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.