Hermes 1

Op bedrijventerrein IBF in Heerenveen gelegen hoogwaardig nieuwbouw bedrijfspand met kantoorruimte.

Het pand met als basismaten: breedte van circa 28 meter en lengte van circa 41 meter bestaat uit circa 990 m² bedrijfsruimte en circa 300 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping. De kantoorruimte wordt voorzien van een compleet opleveringsniveau.

Algemeen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging, de goede bereikbaarheid maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats.
De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, meer dan 30.000 wonen daadwerkelijk in Heerenveen. Het winkelcentrum heeft dan ook een aanzienlijk verzorgingsgebied.

Locatie - bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein IBF (“Internationaal Bedrijvenpark Friesland”) en vanaf het "klaverblad Heerenveen" (A-7 en A-32) uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein worden tenminste 8 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.290 m², verdeeld over:
- circa 990 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 150 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 150 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau o.a.
Het bedrijfspand wordt voorzien van het volgende opleveringsniveau:
- toiletten, urinoir en douche
- systeemplafond met verlichting
- verwarming en koeling in de kantoren via airco's
- voorbereidingen voor vloerverwarming
- afgewerkte wanden in de kantoorruimte
- vloerafwerking in de centrale hal
- entree/ontvangstruimte
- kantoorruimte
- vergaderruimte
- kantine
- pantry, voorzien van koelkast, vaatwasser en spoelbak
- LED verlichting in de bedrijfshal
- elektrische overheaddeur (afmeting circa 5,5 x 5,5 meter)
- mantelbuis van meterkast naar parkeerplaats t.b.v. laadpaal elektrische auto's
- voorbereiding kraanbaan is aanwezig (pand wordt exclusief bovenloopkraan opgeleverd)
- eventueel aanbrengen zonnepanelen is in overleg bespreekbaar

Meterkast (stroomaansluiting)
3 x 80 Ampère

Vloerbelasting
Circa 5.000 kg/m².

Vrije hoogte
Circa 8,0 meter.

Energielabel
A+++, voorlopig energielabel, geldig tot oplevering.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 105.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.
- Momenteel is het pand in aanbouw en zouden er in goed onderling overleg nog wijzigingen doorgevoerd kunnen worden.
- Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen wordt nog nader onderzocht.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.