Icarus 21

Wegens verhuizing bieden wij dit representatieve vrijstaande bedrijfspand voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte te huur aan. Het pand is gelegen op de hoek van de Icarus en de Apollo. Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen gesitueerd. 

Algemeen
Heerenveen staat bekend als het sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging, de goede bereikbaarheid maakt Heerenveen tot een populaire vestigingsplaats.
De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners, meer dan 30.000 wonen daadwerkelijk in Heerenveen. Het winkelcentrum heeft dan ook een aanzienlijk verzorgingsgebied.

Locatie - bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein IBF (“Internationaal Bedrijvenpark Friesland”) en vanaf het "klaverblad Heerenveen" (A-7 en A-32) uitstekend bereikbaar. 

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 434 m² v.v.o. verdeeld over:
Begane grond: circa 124 m² kantoorruimte en circa 155 m² bedrijfsruimte inclusief overige ruimten.
Eerste verdieping: circa 108 m² kantoorruimte en circa 47 m² inclusief overige ruimten.

Vrije hoogte bedrijfsruimte
Circa 5,75 meter.

Globale indeling
Begane grond: entree, meterkast, sanitaire voorzieningen, 3 kantoorruimtes waarvan 1 thans ingericht als laboratorium, trapopgang, kantine met pantry, repro-ruimte, magazijn en toegang tot de bedrijfshal.
Eerste verdieping: overloop, 3 kantoorruimtes alsmede een entresol t.b.v. magazijn/opslagruimte.
De entresolvloer boven het inpandig houten magazijn/opslag in de bedrijfshal beschikt niet over een vaste trap.

Voorzieningen o.a.
- pantry
- toiletten
- airco-units
- mechanische ventilatie
- te openen ramen
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra
- verwarming c.v.-ketel
- overheaddeur
- meterkast met krachtstroomaansluiting

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn 12 parkeerplaatsen.

Bestemming (Bron: Omgevingsloket):
Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Internationaal Bedrijvenpark Friesland (IBF)
Vastgesteld op: 08-12-2011
Omschrijving bestemming: Enkelbestemming bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs 
€ 50.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg.

Leveringen- en diensten o.a.
- onderhoud technische installaties (o.a. verwarming, mechanische installatie, airco-units)
- overheaddeur
- brandblusser
- glasbewassing
- buitenterrein (parkeerterrein-tuinonderhoud)
- administratiekosten

Huurder dient zelf energiecontracten af te sluiten met de nutsleveranciers. 

Voorschot servicekosten
Nog nader vast te stellen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Betalingswijze
De huur en voorschot servicekosten dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2015) met aanvullende bepalingen. 

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.