Seestjer 1

Wonen en werken combineren op een representatieve locatie?!

In Stiens op bedrijventerrein “Middelsee” bieden wij dit vrijstaande pand en hoogwaardig afgewerkte bedrijfspand met bedrijfswoning aan. Het pand is uitstekend onderhouden en ideaal geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten in combinatie met wonen.

De huidige indeling van de bedrijfsruimte biedt ook goede mogelijkheden voor deelverhuur indien u niet alle bedrijfsruimte zelf nodig heeft. 

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein “Middelsee”, aan de oost-/zuidoost rand van Stiens. 
Stiens is van oudsher een forensendorp, waar veel inwoners werkzaam zijn in Leeuwarden en de omliggende regio.
Via de N357 en de Haak om Leeuwarden heeft Stiens goede verbinding met de rest van Friesland. 

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Hijum, sectie F, nummer 1389, totaal groot circa 1.214 m².

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 670 m², verdeeld over:
- circa 170 m² bedrijfswoning met circa 100 m² zolder/bergruimte die zowel kan worden gebruikt voor het woon- of bedrijfsgedeelte.
- circa 400 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Globale indeling bedrijfsruimte:
Entree met deur naar centrale hal, alwaar meterkast en sanitaire voorzieningen (toilet en doucheruimte), trapopgang. Afzonderlijke gebruiksruimten met individuele voorzieningen zoals airco, persluchtleidingsysteem, krachtstroom, tochtverdeling en overige.  Twee elektrische senctionale deuren, trapopgang naar verdieping.  

De scheidingswanden in de bedrijfsruimten kunnen worden verwijderd, waardoor er één grote ruimte ontstaat.

Globale indeling bedrijfswoning:
Via een trap vanuit de centrale hal is de bedrijfswoning bereikbaar. De woning beschikt over een hal met technische ruimte, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en bergruimte, een royale woonkeuken met moderne keukenopstelling en een lichte woonkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse bergruimten. Daarnaast is er een ruime zolder/opslagruimte, bereikbaar via een goederenlift.

Buitenruimte en terrein
Het totale terrein is circa 1.214 m², eigen grond. Voorzien van bestrating, een keurig aangelegde tuin en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/of een kleine vrachtauto. Aan de rechterzijde van het pand is een afgesloten opslagterrein.

Bestemming
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Middelsee
Bestemming: Enkelbestemming Bedrijventerrein tot en met categorie 1 en 2. 
(voor meer informatie verwijzen wij u naar de website www . omgevingsloket . nl)

Voorzieningen o.a.

 Algemeen & duurzaamheid
•    Energielabel A (geldig tot 25 mei 2032)
•    Volledig geïsoleerd (RC-waarde wanden ca. 6,5; vloer en dak ca. 5,5)
•    Mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp

Vloeren & constructie
•    Vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²; onderheide vloer (vloer en funderingsbalken vormen één geheel)
•    Begane grond voorzien van epoxy gietvloer met stofwerende coating
•    Vloerbelasting verdieping ca. 500 kg/m²

Installaties & comfort
•    Vloerverwarming op de volledige begane grond en de keukenruimte op de verdieping, afzonderlijk regelbaar middels eigen verdeelunits
•    Aanvullend voorzien van cv-radiatoren
•    WTW-unit (woning)
•    HR-combiketel (woning) + HR-combiketel (bedrijfsruimte)
•    Afzuigunit (badkamer en woning)
•    Pelletkachel (ter overname)
•    Alarminstallatie
•    Waterontharder (ter overname)
•    Wasmachineaansluiting

Keuken & sanitair
•    Moderne keuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap
•    Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en badkamermeubel

Indeling & gebruiksmogelijkheden
•    Indien men een grotere bedrijfsruimte wenst dan kunnen de scheidingwanden worden verwijderd
•    Mogelijkheid tot het verhuren van een deel van het object (expeditieruimte met aparte groepenkast)

Voorzieningen & techniek
•    Internetaansluiting: VDSL/glasvezel met patchkast (LAN verbinding in pand) 
•    Led (deels) en HF TL-lichtbalken (deels)
•    Gemotoriseerde takel/goederenlift naar zolder/opslagruimte


VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl.



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.