Madame Curieweg 4

In Joure aan het knooppunt A6/A7 en nabij de A32 ligt dit representatieve bedrijfspand bestaande uit diverse bedrijfsruimten en kantoren. Het is gelegen op bedrijventerrein De Woudfennen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Momenteel is één bedrijfsunit van circa 150 m² beschikbaar. Voorbereidingen voor een pantry en/of toilet zijn aanwezig en kan de verhuurder eventueel realiseren. Het buitenterrein is ingericht met groen en bestrating en voorziet in parkeergelegenheid (gemeenschappelijk).

Algemeen
Joure ligt aan de zuidzijde van de provincie Friesland en telt ongeveer 13.000 inwoners. Het is de hoofdplaats van gemeente De Friese Meren en ligt tussen de plaatsen Sneek en Heerenveen. Joure is onlosmakelijk verbonden met Douwe Egberts die in 1753 in Joure een winkel begon en daarna uitgroeide naar de bekende koffiebrander.

Bereikbaarheid
Joure is uitstekend bereikbaar via de A7/A6 en de A32 bij Heerenveen en heeft een zeer goede ontsluiting richting de Randstad en de rest van Nederland. Knooppunt Joure is vanaf 2017 volledig ongelijkvloers geworden. Hierdoor is de doorstroming optimaal en zijn files hier definitief verleden tijd.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte van circa 150 m² verhuurbare vloeroppervlak.

Voorzieningen
De volgende voorzieningen zijn in de bedrijfsruimte beschikbaar:
- verwarming
- verlichting
- brandmeldinstallatie
- 220 volt elektriciteit
- overheaddeur
- separate loopdeur
- toiletvoorziening in voorbereiding.

Bouwaard en constructie
De bedrijfshal heeft een stalen kolom constructie met stalen spanten en gevels van geïsoleerde sandwichpanelen, betonvloeren en een plat, geïsoleerd dak gedekt met bitumen dakbedekking en voorzien van lichtkoepels.

Vloerbelasting
De hoogst toelaatbare belasting van de vloeren bedraagt circa 500 kg/m².

Bestemming
Deze bedrijfsunit is geschikt als een regionale hub voor een service organisatie, studio fotograaf, orderpicking opslag onderdelen, lokale (winkel) voorraad opslag, internetshop voorraad opslag, enz..

Het object heeft de enkelbestemming bedrijventerrein - bedrijvenpark en is geschikt voor bedrijven die vallen onder milieucategorie 1 tot en met 3.1.


HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 850,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 49,50 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot energiekosten
€ 25,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Leveringen- en diensten
- levering gas inclusief vastrecht
- levering water inclusief vastrecht
- levering elektriciteit inclusief vastrecht
- onderhoud buitenterrein
- onderhoud technische installaties o.a. c.v.-ketel, overheaddeur
- onderhoud brandblusser(s)

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Huurovereenkomst
R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks (conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100).


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen Tjibbe-Jan Boringa of Linda van Es en/of Jeroen van Reenen, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.


DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.