Midstraat 90

INVESTERINGSOBJECT

Aan de Midstraat 90 in de hoofdwinkelstraat in het centrum van Joure bevind zich dit woon-winkelpand. De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 260 m². De winkelruimte is verhuurd aan een reisbureau-organisatie. De verdieping is voorzien van (toekomstige) woonruimte. Deze ruimten dienen in hun geheel te worden gerenoveerd. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd Sake Store Fashion & Shoes, Etos, Hema, Blokker, Expert Joure, Pets Place, Ter Stal Familiemode, Jensen Family shop.

Algemeen
Joure is een plaats in de mooie provincie Friesland en de hoofdplaats van de gemeente De Friese Meren. Joure telt circa 13.150 inwoners. Joure is een dorp met een stedelijk karakter mede vanwege de gunstige ligging aan de A-6 en A-7.
Het dorp is vermaard om de jaarlijkse Friese ballonfeesten, de gezellige Midstraat, Park Heremastate, de jachthaven en van Douwe Egberts en Pickwick Thee. In Joure is het allereerste winkeltje van Douwe Egberts te vinden.

Bereikbaarheid
Het pand is goed te bereiken per fiets alsmede openbaar vervoer. Op minder dan een kilometer loopafstand bevind zich een bushalte die in directe verbinding staat met busstation Joure. Per auto is het object eveneens goed bereikbaar in het centrum van Joure zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen beschikbaar.

Parkeren
Goede openbare parkeervoorziening (gratis) in de nabije omgeving aanwezig.

Oppervlakte
Totale oppervlakte circa 260 m², verdeeld over:
Winkelruimte circa 115 m²; dit deel is verhuurd.
Woonruimte circa 145 m² (nog te renoveren en verdeeld over souterrain, bel-etage en 1e etage).

Bouwjaar
Omstreeks 1910.

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Joure, sectie A, nummer 9006, groot circa 214 m².

Bestemming
Bestemmingsplan: Joure - Kom
Bestemming: Centrum gebouwen ten behoeve van o.a. detailhandel, woningen, kantoren en dienstverlenende bedrijven.

Energielabel
D, geldig tot 08-02-2028.

Huurgegevens
Verhuurder oppervlakte: 115 m² begane grond inclusief souterrain
Huurder: D-Reizen Retail B.V.
Huuropbrengst: € 14.372,88 (géén BTW) (prijspeil 1 februari 2023)
Huurperiode: 5 + 5 jaar
Looptijd: 20 juli 2021 tot 20 juli 2026
Break-optie: éénmalig per 20 juli 2024 (opzegtermijn 6 maanden voorafgaand)

De (zelfstandige) bovenwoning is thans niet verhuurd maar zou verbouwd c.q. getransformeerd kunnen worden naar 2 zelfstandige woonappartementen. Huurpotentie na verbouw tot 2 zelfstandige appartementen, geschatte huuropbrengst circa € 19.000,- per jaar.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 299.000,00 kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".
Tevens zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Jeroen van Reenen, Tjibbe-Jan Boringa, of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt.nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.