Orionweg 6

Gelegen op bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden bieden wij namens onze opdrachtgever 'Liessent B.V.' diverse bedrijfsunits te koop aan.
De units krijgen afmetingen van 94 m², 178 m² en 215 m² begane grond vloeroppervlakte.

De bedrijfsunits in dit bedrijfsverzamelgebouw worden standaard casco opgeleverd met een basispakket aan voorzieningen.
Het is mogelijk om tegen meerprijs een verdiepingsvloer te realiseren waardoor het totaaloppervlak verdubbeld kan worden.
Bij de units van 94 m² is standaard een verdiepingsvloer aanwezig. De units worden gebouwd in het voorjaar van 2024.

De bedrijfsunits krijgen een nette en esthetische uitstraling en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden.
Dit luxe en moderne bedrijfsverzamelgebouw wordt met het oog op duurzaamheid en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.

Algemene informatie
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 20 bedrijfsunits die voor verschillende doeleinden zoals showroom, werkplaats, opslag en kantoorruimte gebruikt kunnen worden.
Dit project is eveneens interessant als belegging. De units worden met kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd.
Daarnaast worden er zoveel mogelijk duurzame elementen toegepast, zoals hoogwaardige isolatie, geen gasaansluiting, voldoende groenvoorziening op het terrein, de voorbereiding voor elektrische laadpalen.
Het dak wordt verzwaard uitgevoerd, waardoor er zonnepanelen geplaatst kunnen worden.

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein 'De Hemrik' in Leeuwarden, schuin tegenover het treinstation Camminghaburen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is uitstekend bereikbaar door de ligging van diverse uitvalswegen en de strategische ligging ten opzicht van het centrum en de rondweg van Leeuwarden.
Daarnaast bevindt op loopafstand het treinstation Camminghaburen.

De bouw start in het voorjaar van 2024.

BESCHIKBAARHEID

Bouwnummer BVO Verdieping Koopprijs
Unit 01 428 m² Optioneel € 549.500,- vrij op naam
Unit 02 215 m² Optioneel ONDER OPTIE
Unit 03 215 m² Optioneel € 267.500,- vrij op naam
Unit 04 215 m² Optioneel VERKOCHT
Unit 05 178 m² Optioneel € 259.500,- vrij op naam
Unit 06 178 m² Optioneel VERKOCHT
Unit 07 178 m² Optioneel ONDER OPTIE
Unit 08 178 m² Optioneel ONDER OPTIE
Unit 09 178 m² Optioneel VERKOCHT
Unit 10 178 m² Optioneel VERKOCHT
Unit 11 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 12 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 13 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 14 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 15 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 16 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 17 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 18 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 19 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT
Unit 20 94 + 94 m² Standaard VERKOCHT

Opleverniveau
De bedrijfsunits in dit bedrijfsverzamelgebouw worden standaard casco opgeleverd met een basispakket aan voorzieningen.
Het is mogelijk om tegen meerprijs een verdiepingsvloer te realiseren waardoor het totaaloppervlak verdubbeld kan worden.

Verdiepingsvloer
- De units van 94 m² worden standaard met een verdiepingsvloer opgeleverd, waarmee het totaal oppervlak verdubbeld naar 188 m² BVO.
De grotere units kunnen tegen een meerprijs worden uitgebreid met een verdiepingsvloer, waardoor het totaaloppervlak verdubbeld kan worden:
- De units van 178 m² kunnen worden verdubbeld naar 356 m² BVO.
- De units van 214 m² kunnen worden verdubbeld naar 428 m² BVO.

Voorzieningen
Alle units worden standaard voorzien van:
- gevlinderde betonvloer met een draagkracht van ca. 1000 kg/m² en ca. 300 kg/m² op de verdiepingsvloer;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 4,0 meter en op de verdieping ca. 2,6 meter;
- geïsoleerde elektrische overheaddeur;
- HR++ isolatieglas;
- aansluiting voor nutsvoorzieningen; water, elektra en internet;
- meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep;
- voorbereiding toilet d.m.v. rioleringsbuis.

Overige terreinvoorzieningen
- elke unit beschikt over een eigen terrein met daarbij een eigen inrit en parkeerplaatsen (afhankelijk van de grootte van de unit) op eigen grond;
- brievenbus;
- LED-buitenlamp met schemerschakelaar;
- het terrein wordt voorzien van bestrating;
- terreinafscheiding door middel van een (groene) haag.

Vereniging van Eigenaren
Na het gereedkomen van alle werkzaamheden worden de bedrijfsunits opgeleverd. Oplevering vindt alleen plaats indien alle bouwtermijnen zijn voldaan.
De opstalverzekering voor het gehele complex wordt geregeld via de VvE. Eigenaren van de bedrijfsunits zijn verplicht lid te zijn van de VvE en hun maandelijkse bijdrage daaraan te voldoen.
Dit lidmaatschap zal als kettingbeding worden opgenomen in de koopaannemingsovereenkomst en de splitsingsakte van de VvE.


Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl



DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.