Vorige keer namen we u mee door de wereld van bedrijfspanden en de kansen die daar liggen. Maar Friesland heeft meer te bieden dan alleen bedrijventerreinen.
Dus deze keer slaan we de deur van het magazijn dicht en lopen we de winkelstraat in. Want wie de landelijke rapporten van het tweede kwartaal van 2026 bekijkt, ziet een markt in beweging. Bij RBMT kijken we verder dan alleen de landelijke gemiddelden.
Terwijl de rest van Nederland stabiliseert, zien we in onze eigen regio juist krachtige signalen van groei en vernieuwing in de winkelmarkt. Voor de ondernemende vastgoedeigenaar en belegger is dit niet het moment om af te wachten, maar om de kansen te grijpen die de Friese winkelmarkt biedt.
1. De Friese winkelmarkt in de lift
Een van de meest opvallende lichtpunten uit het laatste NVM-kwartaalrapport is de lokale detailhandel. Waar de landelijke winkelmarkt met een minimale groei van 1% in de opname (H1 2026) nagenoeg stabiel blijft, laat Friesland een gezonde stijging van 6% zien in de opname van winkelruimte (van 8.200 m² naar 8.700 m²).
Dit bewijst het aanhoudende fundament voor lokale ondernemers en beleggers in winkelvastgoed, ondanks dat het consumentenvertrouwen landelijk met een stand van -39 nog laag is en het daadwerkelijke winkelbezoek met circa 3% daalde.
2. Ruimte voor visie: de kracht van 'Value-Add' in retail
Er ontstaat momenteel een unieke kans voor beleggers die verder kijken dan de huidige staat van een winkelpand. Landelijk zien we dat de beleggingsmarkt voor winkels in de lift zit; in het eerste halfjaar van 2026 werd er voor 793 miljoen euro in winkelvastgoed belegd, een stijging van 9% ten opzichte van een jaar eerder.
De strategie? Waarde toevoegen door middel van:
- Renovatie en verduurzaming: beleggers richten zich steeds meer op duurzaam en kwalitatief goed vastgoed op sterke locaties.
- Slim inspelen op de markt: moderne, courante winkelunits zorgt voor vastgoed dat direct in trek is bij hoogwaardige huurders.
3. De verschuiving naar kwaliteit
De markt van vandaag wordt gedreven door kwaliteit in plaats van kwantiteit. Ondernemers zoeken een plek die hun ambities ondersteunt. Dit is zichtbaar in de 12 grootste winkelsteden, waar de opname met 8% steeg.
Het landelijke aanbod van winkelpanden is op jaarbasis met 6% gedaald (naar 1,21 miljoen m²), wat betekent dat de schaarste aan kwalitatieve meters toeneemt. Waar het aanbod in het segment boven de 2.000 m² met 8% steeg, nam het aanbod in de klasse tussen 500-2.000 m² juist met 4% af. Dit biedt een helder perspectief: door nu te investeren in de kwaliteit en de 'look & feel' van uw winkelvastgoed, positioneert u zich in de top van de markt.
Waar liggen kansen voor jou
In een selectieve markt is lokale expertise de belangrijkste succesfactor. RBMT helpt u de kansen te verzilveren die anderen laten liggen:
- Wij zien potentie: wij adviseren u welke winkellocaties in Friesland zich het beste lenen voor een succesvolle (her)ontwikkeling.
- Wij kennen de retailer: dankzij ons sterke regionale netwerk weten we precies aan welke specificaties een winkelpand moet voldoen om direct resultaat te boeken.
- Wij maken vastgoed toekomstbestendig: van verduurzamingsadvies tot strategische positionering in de winkelmarkt.
Conclusie
De Friese winkelmarkt biedt volop perspectief voor wie durft te investeren in kwaliteit. Met een lokale opnamegroei die de landelijke trend ruimschoots overtreft, is de tijd van stilzitten voorbij.
Bent u klaar om de volgende stap te zetten met uw winkelvastgoedportefeuille? Neem contact op met RBMT en ontdek waar uw kansen liggen in de huidige markt.
